WYCENY NIERUCHOMOŚCI
tel. 694-150-955

METODYKA – PRZEMYŚLENIA cz.II – Metoda Porównywania Parami

METODYKA – PRZEMYŚLENIA cz.II – Metoda Porównywania Parami

Metoda Porównywania Parami bazuje (w uproszczeniu) na procedurze: Określenie zbioru [N] cen transakcyjnych Xi będących podstawą do wyceny (zbiór transakcji nieruchomościami podobnymi). Aktualizacja cen transakcyjnych ze względu na upływ czasu (uwzględnienie trendu zmiany cen). Określenie cech różnicujących nieruchomości w zbiorze [N] mających wpływ na zróżnicowanie cen transakcyjnych. Przypisanie tym cechom wag. Wybór min. 3 nieruchomości […]

Czytaj dalej

METODYKA – PRZEMYŚLENIA

METODYKA – PRZEMYŚLENIA

Czym jest określana w operacie szacunkowym wartość nieruchomości (dla celów opracowania skupmy się na wartości rynkowej)? W rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami: „Wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają […]

Czytaj dalej