jak wytresować smoka, czyli sieci neuronowe w praktyce
“Sztuczna inteligencja (AI) może mieć wpływ na wycenę nieruchomości na kilka sposobów. Oto kilka przykładów: Ogólnie rzecz biorąc, AI może mieć pozytywny wpływ na wycenę nieruchomości poprzez umożliwienie szybszego i bardziej dokładnego przetwarzania danych oraz poprzez ułatwienie oszacowania przyszłych cen i stanu nieruchomości.”* *tekst powyższy wygenerowano przez chatGPT (https://openai.com/blog/chatgpt/) na zapytanie: “napisz o wpływie sztucznej […]
Metoda Porównywania Parami – do czego potrzebna nam ΔC?
W dzisiejszym wpisie postaramy się odpowiedzieć na pytanie: do czego potrzebna jest (i czy w ogóle potrzebna), tak szeroko używana w metodach porównawczych, ΔC. W rozważaniach ograniczymy się do metody Porównywania Parami. Podstawowy wzór na obliczenie wartości jako skorygowanej ceny transakcyjnej, jest następujący: (1) Wi=Xi + ∑ pi,j gdzie: Wi – wartość Xi – cena […]
METODYKA – PRZEMYŚLENIA
Czym jest określana w operacie szacunkowym wartość nieruchomości (dla celów opracowania skupmy się na wartości rynkowej)? W rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami: „Wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają […]