WYCENY NIERUCHOMOŚCI
tel. 694-150-955

Metoda Porównywania Parami – do czego potrzebna nam ΔC?

Metoda Porównywania Parami – do czego potrzebna nam ΔC?

W dzisiejszym wpisie postaramy się odpowiedzieć na pytanie: do czego potrzebna jest (i czy w ogóle potrzebna), tak szeroko używana w metodach porównawczych, ΔC. W rozważaniach ograniczymy się do metody Porównywania Parami. Podstawowy wzór na obliczenie wartości jako skorygowanej ceny transakcyjnej, jest następujący: (1) Wi=Xi + ∑ pi,j gdzie: Wi – wartość Xi – cena […]

Czytaj dalej

METODYKA – PRZEMYŚLENIA cz.III – Metoda Korygowania Ceny Średniej

METODYKA – PRZEMYŚLENIA cz.III – Metoda Korygowania Ceny Średniej

W Metodzie Korygowania Ceny Średniej wartość wycenianej nieruchomości oblicza się ze wzoru: (3.1) E=Xśrednia ∙ ∑uj gdzie: Ek – wartość wycenianej nieruchomości (lub wartość jednostkowa) Xśrednia – cena średnia(arytmetyczna) ze zbioru cen transakcyjnych nieruchomościami podobnymi ∑uj – suma poprawek (współczynników korygujących) określonych dla każdej z cech różnicujących ceny transakcyjne (w odniesieniu do cech nieruchomości wycenianej) […]

Czytaj dalej